“年初，每场大型才市平均有30多家房产中介商同场，到了4月，人才交流会上就不大见到同行招聘了。”7月初，某经纪公司总监徐勇在上海展览中心的启蒙大型才市上对记者感叹道。“市场的平静、交易量的变小直接导致销售人员佣金大量减少，虽然职位和底薪一时半会儿还看不出有受影响的迹象”，翰德国际外籍顾问路易丝?利奥甚至发出了预警：“房产销售人员多少都受到了影响，如果市场继续保持平静，有些公司可能要了。”

中介商成才市稀客 经纪人成主力

与房产中介业招聘方已成才市稀客相反，昔日房产中介大量流向市场，成了求职方的主力大军。某房产中介商坐镇招聘者对此概括说：“初入行者选择离开行业，而有经验的经纪人则选择留在本行业”；徐勇的说法也印证了上述判断：“以往楼市火爆时分，来求职的大多是，而今却是新人和‘老人’一半对一半了。”

中国上海人才市场计划7月16日在光大会展中心继续举办房地产建筑中高级人才专场招聘会，截至目前，展位和投递进展顺利。资深客户经理梅鹏对比道：“去年同期有家二手房经纪商一口气要开60家分店，想招60名店长却招不到；此次我们在网上开设的中高级房产人才简历投递窗口里，优秀房产经纪人过半，其中不乏带‘副总经理’、‘总经理’头衔的！”

地产企划专才炙手可热 别墅运营人才“高烧不退”

房产开发商与房产中介商经营特点不同，对才市冷暖的敏感度也大不相同，这与他们项目开发的周期有关。房产开发商的项目开发周期经年，中介商的所谓“项目周期”充其量只有两三天而已，而项目周期长短也是影响才市供需起伏的因素之一。

开发商对高端销售专才和企划人才的需求仍是市场的。楼市变局是否带来人才衡量尺度的走高呢？梅鹏言之凿凿：“房地产业对人才要求将更高，比如企划人才，就要求不仅有理论功底，还要有大公司操盘经验，以及透彻的分析能力和更细化的能力要求。甚至有公司招收销售部经理，不仅要求具有大型房地产公司销售经验，还要具有在南方特别是香港地区的销售经验。”

部分高端楼盘和别墅楼盘对房产新政出台则显得忧心忡忡，纷纷寄望于销售奇才――“天兵天将”的降临。楼市与才市在这一层面上呈现反向互动态势。除销售高级人才外，奥谷猎头也称，高端市场上年薪起点25万元的地产企划专才依然炙手可热，具有别墅楼开发经验的运营人才也“高烧不退”。

总而言之，与中小开发商和中介商的“跳水”对比，多数大型开发商和部分较具规模的中介商目前在人才需求方面大多持观望态度，虽招人动作不大，但处于这一动荡期，仍会把握目前“挑选余地变大”的人才吸纳机会，进行甚至品牌推广。

商铺写字楼未降温 涉外人才需求坚挺

房产新政出台，在中介商大势低迷的情况下，仍有部分职位坚挺依旧。某房产中介商是依然在人才交流会上扯起招人大旗的少数房产中介商之一，这与其除经营住宅楼以外，还有部分商铺、写字楼业务有关。楼市降温受影响的主要是住宅部分，写字楼和商铺业务并未“唱衰”，因此房产中介商这部分业务对人才的需求依然坚挺也就不足为奇了。来自德人都猎头的结论也如出一辙，亦即地产商对商业地产（即含商铺楼盘）的需求正在加剧。

与大势低迷唱反调的还有涉外高端楼盘业务。地处虹桥的某房地产经纪公司高温天气依然在人才市场摆开阵势，招聘具有数种外语会话能力的业务能手，因为“涉外楼市并未降温”。

德人都猎头对地产后市的看法是，楼市盘整格局下，中小中介商和部分一手房代理公司面临着直接或较大冲击，小开发商面对资金、地块的压力，抗压能力亦属有限。在投机性成份被“挤干”的同时，整个房地产行业将加快包括人才资源在内的资源集聚，一批品牌地产商将在楼市变局中笑到最后，继续“高歌猛进”。楼市如是，才市亦如是。