房地产融资渠道紧缩，房地产信托融资利率普遍上扬，而融创中国的最新公布的信托融资计划对投资者给出了最高达23%的回报率。6月20日，融创中国接连发布两则公告，宣布将分别与大业信托及新华信托设立信托计划，为旗下北京昌平项目及重庆麓山项目融资，总注资约12亿元，其中，与大业信托设立的计划年回报率最高可达23%。

融创中国公告称，为了发展北京市昌平区南邵镇住宅发展项目，公司与大业信托设立信托计划，大业信托将向项目注入6亿元。其中1.96亿元将向融创基业注册资本注资，余额向融创基业之资本公积金注资。增资完成后，融创置地及大业信托各持51%及49%股权。

为使信托协议成立，融创置地及融创基业需要将其各自注册资本的部分股权以及融创基业所持土地使用权向大业信托做出抵押，作为履行购买承诺的担保。

公开资料显示，昌平项目实指北京市昌平区南邵镇的住宅发展项目。该地块面积为9.24万平方米，其中建筑用地为63.94万平方米。融创中国于2010年12月23日，与独立第三方北京房地产开发以9.591亿元投得该地块，占60%股权。

此外，融创置地、重庆基业、重庆尚峰及新华信托已于6月20日订立合作协议，就重庆市麓山项目设立信托计划，由新华信托向公众集资共5.5亿元至6亿元以注资重庆尚峰，作为麓山项目发展资金。

完成注资后，融创中国持有重庆尚峰股权由100%减至50%-52.17%，新华信托持股在47.83%-50%。集团同意于信托计划届满前向新华信托支付偿还代价，并于支付后，有权按1元购入新华信托于重庆尚峰之股权。