北京土地市场在颓废了一年之后今日却出现前多未有的火爆局面，据了解，6月27日，北京崇文门一商业地块意外成为北京“单价地王"，刷新了北京最贵地皮的新纪录。

当天下午，在北京国土局交易中心，位于二环内的"崇文菜市场（含西侧地）地块"进行了现场竞价，最终该地块以溢价率140%成交。据测算，该地块楼面单价高达43227万元/平方米，这是迄今为止北京土地市场上单价地王，比第二高的同类型地块朝阳CBD最高楼面价21400元/平方米高出1倍。

现场共计15家房企参与竞价，包括新世界地产、苏宁电器等。竞价高达33轮，中标者为一家不知名的神秘公司--广州丰璟房地产有限公司。

住宅遇冷商业"地王"称雄

"现场竞价激烈出乎意料"，事后，落败的新世界中国北京公司一位相关负责人表示，最终的成交价远高于他们的预估价。

据了解，当天现场竞价至6.6亿时，其他房企均放弃举牌，只有71号"黑马"广州丰璟房地产与12号继续角逐。

据悉，该地块为商业金融性质，土地面积约6030平方米，建筑控制面积16242.7平方米，挂牌起始价2.96亿元，折合楼面起始价1.82万元/平方米；地块东至崇文门外大街，南至东打磨厂街，西至北京电力工程管理中心，北至崇文门西小街。

该地块于6月13日挂牌上市，挂牌当天就有10家企业去报名参加竞价。而在6月24日一天，该地块就报价5次，前后相差600万元。在此之前，业内就预计，该地块可能使得北京土地市场重现火爆场景。

"如此高的楼面价及如此激烈的竞拍场面，在今年北京土地市场整体成交低迷的情况下十分罕见。"链家地产分析师张月认为，该地块备受追捧，与调控以来商业金融地产受追捧有关。

据北京市土地整理储备中心数据统计，2011年上半年北京市商业金融用地一共成交14块，总面积为2239085.9平米，同比增长44.8%。但北京市整体土地市场2011年上半年成交却有所萎缩。截至6月27日，2011年上半年北京一共有101块土地成交，总面积为9790523.96平米，同比减少20.3%。