“谁不爱自己的家，谁愿意浪迹天涯，只因为走自己的路，只因为种子要发芽；创业的一颗雄心，伴着椰子树长大……”

20年前，一首《海南梦》唱出了第一批闯海人的辛酸。1993年，一场地产泡沫的破灭，让99%的闯海人伤痕累累地离开了那个梦开始的地方。

20年后，一纸国际旅游岛的规划勾勒出了海南岛的未来，梦想重新萌芽。

第一次海南热，那个时候，旅游对于国人来讲等同于郊游。当时的经济特区是将工业作为了发展的基石。于是乎，天南地北的人都在传递这样一个逻辑链条：海南特区会像深圳一样，引来那些世界500强凤凰筑巢，写字楼、公寓当然会随之身价倍增。当所有人都忙于拿地、炒批文、炒项目的时候，却忘记了海南毕竟不是深圳，它的比较优势只有阳光沙滩。想象中的凤凰没来，那些没修好的楼房就只能成为一堆垃圾，压得海南十几年翻不了身。

20年后的中国，民间财富与当年已不可同日而语，休闲旅游成为生活的主流，人们愿意也能够为海南的阳光沙滩买单。把海南建成旅游消费的天堂，就是要让有钱人多花钱。与其让他们成群结队地去国外显摆，还不如拦截消费，让他们在海南岛买健康、买享受。富人耍高兴了，老百姓也赚钱了，两全其美。

这次，海南终于找到了北。

再闯海南：没人愿去追逐泡沫

今年1月4日，海南建国际旅游岛正式获国家批准。海南，这个中国最大的经济特区在沉寂多年后，再次抢占了“改革开放”的制高点，吹响了前进的新号角。

海南从1988年建省至今已过去21年，这个我国最年轻的省份，曾经吸引内地成千上万的怀揣理想与梦想的淘金者奔涌而至，他们被很形象地称为“闯海人”。在这片曾经的淘金热土再次成为追逐梦想的热土之际，我们通过闯海人的昨天和今天，希望揭示海南的明天。

邢增仪：海南绝不会再有泡沫

“日子过得太快了，一晃眼就过去了，海南走过了很多弯路，可也是必须付出的代价，世上本没有一帆风顺的事。我亲眼看着很多人为了建设海南付出了很多代价甚至生命，有的人带着千万家产而来，两手空空离去；有的人黑着头发、白着面孔而来，白着头发、黑着面孔离开。海南每一幢高楼里都有一个悲壮的故事，每一根桩基下都有一个可歌可泣的灵魂。”海南海狮房地产有限公司总经理邢增仪说，她建议海南建一座闯海墙，永远别忘记那些过海的人。

从重庆派到海南工作

邢增仪是重庆建筑工程学院于1987年派到海南工作的，却选择了在房地产泡沫即将破灭的1992年下海做房地产。

1993年的宏观调控，不少资产上亿的大公司纷纷落马，她的公司也一度生存困难，两三年找不到事情做。但最终却坚持了下来，而且获得了不小的发展。

在成千上万的闯海人中，邢增仪是最富有传奇色彩的人物之一。她策划和运作横渡琼州海峡大奖赛已经成为国际知名赛事，她组建的女子“爱乐团”已成为海南文化知名品牌之一，她把房地产事业做得风生水起，她写出了100多万字的《海之恋》文学系列作品，她获得“海南十佳女杰”，“海南优秀人才”等多种荣誉。

海南绝不会再有泡沫

邢增仪回忆说，当年从广东海安开往海口的班车日夜不停，路边小店通宵不眠，那种现象太奇特了，那种激情和感觉是终生难忘的。

几年之后，海南经济陷入低谷，很多闯海人一去不复返。有一段时间，身边的朋友们都离开了。可她一直不走，因为她一直对海南充满信心，她在日记里写道：“海南正在跌宕、起落中成熟起来。再来一次热潮的话，我们有理由相信它绝不再是泡沫，而必将裹挟着大鲸、大鲨而来。”据财经网

从重庆到海南的邢增仪女士，坚信海南不会再有泡沫。

潘石屹：在发家地再掘一桶金

潘石屹、冯仑、易小迪、张宝全、曾伟……当人们现在翻开中国各地房地产商名录时不禁会发现，大多数在全国各地叱咤风云的房地产商们几乎都有一段共同且自豪的经历：那就是他们都曾经在海南这座宝岛上挥洒过青春与梦想，收获过狂喜与失落。

SOHO中国有限公司董事长潘石屹，近年来一直是媒体关注的对象。这位曾经在海南激荡风云的房地产商人现在不仅做地产，还做娱乐、写博客，表现得十分活跃。有人说，正是因为曾经在海南经历过风雨，也正使得他能够在今天浮躁的环境下保持着愉悦、淡定的心境。

潘石屹20世纪60年代出生于甘肃天水麦积山附近的一个小村子。1988年初，潘石屹下海到深圳，给别人打工，担任部门经理。后来去了海南，与朋友开公司，自己做老板，开始了经商生涯。

至今，潘石屹最爱提起的还是当年在海南的创业史：刚到海南岛的时候，他特别想创业，就是没有钱。他最先成立了一个海南省佛学研究会，搞佛学研究。随后他和冯仑、易小迪等6个人成立了一家公司。在苛刻的条件下，他们6个人终于赚到了第一笔钱，总共160多万元。

兴奋的潘石屹第二天就去银行把钱取出来买了一份《海南日报》，他就想看这钱到底“能不能花”，因为突然一下子有这么多钱。

在北京拼搏了十多年后，潘石屹又重新回到了海南，位于博鳌小镇的一千亩别墅———博鳌蓝色海岸已经建成投入市场，这是潘石屹进军海南的第一个项目，也是潘石屹历经十余年重返海南的第一个举动，从而发出了北京房地产业进军海南的信号。据财经网

潘石屹曾在海南掘到第一桶金。

新闯海人：十万浙商300亿投海南

浙商柴慧京大手笔，在海南投资100亿开发凤凰岛。

“昔日偏僻的天涯海角，一个楼盘价格居然也涨到了5万/平方米。”三亚凤凰岛住宅建筑的配套产品供应商陈先生说。此话后不到半个月，凤凰岛房价再度飙升，售楼小姐每平方米报楼价7万元，陈先生为之咋舌。

国际旅游岛概念令海南成了各路资本狂舞的天堂。

浙商5年前到海南抄底

不管是目前南中国的“凤凰岛项目”，还是其配套供应商，他们的共同“身份”都是浙商。就地产项目而言，目前已知在海南的浙商就有耀江集团、国都控股、吉利集团、中凯企业集团、中国广厦集团、美都控股、浙江二轻集团、天朗投资、华立地产、温州国光房产、浙江世贸君澜酒店集团等来自浙江的资本商。

据知情人透露，10年前的海南地产泡沫破裂后，浙商资本就在陆续“抄底”，悄无声息地争夺海南优势土地资源。

根据来自海南省浙江商会的统计数据，海南国际旅游岛获批之前，就有十万浙商进驻海南。仅注册资本就达到了百亿元，实际上，投资运作的资金可能高达300多亿元。

“浙商大多在2005年和2006年开始投资。”温州国光房产一位股东比较熟知圈内资本动态。

那时，恰逢第一波山西煤矿整顿风暴。当时被称为“温州炒煤团”的资本见风向有变，部分迅速退离煤矿领域，转投海南房地产。

投资100亿建凤凰岛

柴慧京是浙江诸暨人，浙江国都控股有限公司(下称“国都控股”)董事长。

“2006年10月，我们正式决定动用十多亿资金收购控股三亚凤凰岛项目，前后仅仅用了45天。”国都控股相关负责人介绍。

能获得凤凰岛项目开发权，国都控股其实比上述浙商都要迟，但却打造了一个地标性的建筑。

柴慧京花费约1000万美元，召集了几十家全球建筑设计事务所，做了100多套候选设计方案筛选。高层派员往阿联酋迪拜考察正在建设的5个人工岛。当时，海南省的规划是引资20亿元，柴慧京的手笔远远超出了海南省政府的招商预期，20亿元的凤资金额被柴慧京扩大到100亿元。2006年12月30日，凤凰岛整体开发工程奠基典礼在三亚如期举行。